שכר טרחה

כי מחירון היה נותן לכם מספר שאינו קשור לתיק שלכם. עסקת דירה פשוטה בין שני צדדים ועסקה עם ארבעה יורשים, משכנתה ובעיית רישום דורשות היקף עבודה שונה לגמרי, וכך גם הסכם ממון מוסכם לעומת הליך גירושין שמתנהל בשתי ערכאות. במקום מספר שיתברר כלא נכון, אנחנו נותנים הצעת מחיר בכתב אחרי שיחה קצרה שבה מבינים מה בדיוק צריך לעשות.

סכום קבוע מתאים לעבודה שהיקפה ידוע מראש, כמו ניסוח צוואה, ייפוי כוח מתמשך או הסכם ממון — אתם יודעים את המחיר הסופי ביום הראשון. אחוז משווי העסקה מקובל בעסקאות מקרקעין, ומשקף את הסיכון והאחריות שגדלים עם שווי הנכס. תעריף שעתי מתאים לייעוץ נקודתי או לעבודה שאי אפשר לתחום מראש. בייצוג בהליך משפטי מקובל לפצל את השכר לשלבי ההליך, כך שאתם משלמים לפי מה שבאמת התנהל.

אלה כללי לשכת עורכי הדין (התעריף המינימלי המומלץ), התש"ס-2000, שמפרטים שכר טרחה מומלץ לסוגי עבודה שונים. כפי ששמם מעיד, מדובר בהמלצה ולא בתעריף מחייב: עורך דין רשאי לגבות מעליו או מתחתיו, ואין בו כדי לקבוע את המחיר בתיק מסוים. הוא שימושי בעיקר כנקודת ייחוס כשאתם משווים הצעות.

ככלל, שכר טרחה אינו כולל תשלומים לגורמי חוץ: אגרות בית משפט, אגרות רישום ועיון, מיסים החלים על העסקה כגון מס רכישה או מס שבח, חוות דעת של שמאי, מהנדס או אקטואר, אגרות נוטריון, ותשלומים לרשם המשכונות או ללשכת רישום המקרקעין. אלה הוצאות שמשולמות לגורם שלישי ולא למשרד. גם מע"מ מתווסף לשכר הטרחה. בהצעת המחיר שתקבלו ההוצאות הצפויות מפורטות בנפרד, כדי שתראו את התמונה המלאה ולא רק את שורת שכר הטרחה.

כן. אחרי השיחה הראשונה תקבלו הצעה בכתב שמפרטת מה כלול בטיפול, מה מודל התמחור, מה ההוצאות הצפויות ומה לוח התשלומים. העבודה מתחילה רק אחרי שההצעה אושרה ונחתם הסכם שכר טרחה. אם במהלך התיק מתגלה עבודה שלא הייתה בהיקף המקורי — למשל צד שמסרב לשתף פעולה, או בעיית רישום שדורשת הליך נפרד — נעדכן אתכם לפני שמבצעים אותה ולא אחרי.

זה תלוי בשלב שבו נעצרים ובמה שנקבע מראש בהסכם שכר הטרחה. עבודה שכבר בוצעה — בדיקות, ניסוח, התכתבויות והגשות — אינה מתאיינת רק משום שהעסקה לא נסגרה, ואילו שלבים שטרם התחילו בדרך כלל אינם נגבים. זו בדיוק הסיבה שכדאי שהסכם שכר הטרחה יתייחס לתרחיש הזה מראש, ולא שייקבע בדיעבד כשהצדדים כבר מאוכזבים.