מחשבון שכר טרחת עורך דין בקניית דירה

ממה מורכב שכר הטרחה

שכר טרחת עורך דין בעסקת דירה נקבע כאחוז משווי העסקה, ועליו מתווסף מע״מ. אין תעריף קבוע בחוק — השיעור נקבע בהסכם שכר הטרחה שנחתם מול עורך הדין, ולכן שווה לסכם אותו מראש ובכתב.

מה כלול, וזו השאלה החשובה יותר

ההבדל בין הצעות לא תמיד נמצא באחוז. הוא נמצא במה שהאחוז קונה. לא כל עורכי הדין מספקים את אותו סל שירותים, ובמיוחד לא ייעוץ ותכנון מס.

במשרד שלנו ייעוץ לתכנון מס הרכישה כלול בשכר הטרחה, בלי תוספת. הפחתת מס הרכישה ללקוח חוסכת לא פעם סכום גדול יותר משכר הטרחה עצמו, ולכן היא חלק מהעבודה ולא שירות נפרד.

לפני שמשווים מספרים — שאלו כל עורך דין מה בדיוק נכלל: בדיקת רישום וזכויות, ליווי המשא ומתן, ניסוח ההסכם, טיפול בדיווחים לרשויות המס, רישום הערת אזהרה והעברת הבעלות בסיום.

מה המחשבון לא עושה

זהו אומדן להתמצאות, לא הצעת מחיר. מה שמשנה את התמונה:

• מורכבות העסקה. דירה מקבלן, עסקת קומבינציה, נכס בהליכי רישום או מספר בעלים — כל אחד מוסיף עבודה.
• ייצוג משותף. כששני הצדדים מיוצגים יחד, שכר הטרחה נבנה אחרת.
• הוצאות נלוות. אגרות, נסח טאבו ורישום אינן חלק משכר הטרחה.

דברו איתנו ונאמר לכם בדיוק מה העסקה שלכם דורשת וכמה זה עולה — לפני שחותמים על משהו.