מחשבון מס שבח דירת מתנה
מחשבון מס שבח במכירת דירה שהתקבלה במתנה
מחשבון מס שבח דירת מתנה: במכירת דירה או ברכישת דירה כדאי לצדדים לשקול להעביר דירה במתנה (מכונה גם "העברה ללא תמורה"), וזאת כדי לפחית מהמיסים הכבדים החלים על העסקה: מס השבח במכירה ומס הרכישה בקניית הדירה. בדרך כלל העברת דירה במתנה מפחיתה מיסים כך:
העברת דירה במתנה וחסכון במס
- במכירת דירה – כאשר המוכרים מעבירים דירה נוספת ברשותם במתנה לקרוב, הרי שברגע המכירה יש ברשותם דירה יחידה. בהתאם לכך מדובר במס שבח דירה יחידה והמוכרים עשויים להיות זכאים לפטור ממס שבח דירה יחידה.
- ברכישת דירה – כאשר הקונים מעבירים דירה שברשותם לקרוב, הרי שחישוב מס הרכישה על הדירה הנרכשת עשוי להיות בחישוב מס רכישה דירה ראשונה, ואף לזכות אותם בפטור ממס רכישה.
לצורך השימוש במחשבון פעלו כך:
- ענו על השאלות.
- עקבו אחר ההוראות.
- הזינו מחירים ותאריכים היכן שנדרש.
- שאלו אותנו במידת הצורך.
מחשבון מס שבח דירת מתנה
| האם מדובר בדירה שנתקבלה במתנה? | כן | לא | |
| האם המוכרים / נותן המתנה זכאים לפטור ממס שבח? | כן | לא | לא יודע/ת |
| האם המוכרים הם מוכרים "פרטיים" שאינם עוסקים במכר דירות ו/או הדירה נחשבת למלאי עסקי ו/או מדובר בעסקת אקראי? | כן | לא | |
| האם הדירה שימשה למגורי המוכרים / נותן המתנה (לא דירה מושכרת)? | כן | לא | |
| האם נותן המתנה קיבל את הדירה הנמכרת במתנה/בירושה/שלא בתנאי השוק? | כן | לא | |
| מחיר הקנייה של הדירה על ידי נותן הדירה במתנה: | |||
| מחיר המכירה לפי החוזה: | |||
| מתי הדירה הנמכרת נרכשה לראשונה על ידי נותן המתנה? | נא לבחור תאריך | ||
| האם היו הוצאות עבור שיפוץ הדירה? | כן | לא | |
| הוצאות שיפוץ הדירה: | |||
| מועד השיפוץ: | נא לבחור תאריך | ||
| האם שולם מס רכישה עבור הדירה? | כן | לא | |
| הוצאות מס רכישה: | |||
| מועד תשלום מס הרכישה | נא לבחור תאריך | ||
| האם היו הוצאות נוספות? | כן | לא | |
| הוצאות נוספות: | |||
| מועד ההוצאות: | נא לבחור תאריך | ||
| האם המוכרים הצהירו\היה עליהם להצהיר על פחת? | כן | לא | לא יודע/ת |
| הוצאות פחת: | |||
| מועד הפחת: | נא לבחור תאריך | ||
1.1.2014
היום
למה לשלם סתם מס? המשרד שלנו מתחיל כל הליך מכירה בגיבוש אסטרטגיית מיסים מנצחת עבור הלקוח. במהלך תכנון המכירה אנחנו מבצעים פעולות משפטיות שונות שמטרתן היא הפחתת מס השבח עבורכם – אולי מגיע לכם פטור? השירות ניתן ללא תוספת תשלום ובמסגרת שכר הטרחה למכירת הדירה.
| מתי הדירה נרכשה? | מיום הרכישה עד ליום 1.1.2014 | מיום 1.1.2014 ועד ליום המכירה | מס שבח סופי לתשלום |
|---|---|---|---|
|
דירה שנרכשה לפני 1.1.2014 |
0% |
25% |
בהתאם לחודשי השבח |
|
דירה שנרכשה אחרי 1.1.2014 |
- |
25% |
25% |
מחשבון מס שבח דירת מתנה: האם תמיד צריך לשלם?
שהרי, בראש ובראשונה העברת דירה במתנה נעשית כדי לתכנן מס בצורה נכונה יותר (ברוב הפעמים). עם כן, חשוב לתכנן את העלויות מראש וזאת כדי שעלות העברת הדירה לא תיהיה גבוה יותר מתשלום המיסים אותו אנחנו מנסים לחסוך. קראו על כך עוד במאמר שלנו על מכירת דירה שהתקבלה במתנה.
לא תמיד כדאי להעביר דירה במתנה: התייעצו איתנו!
מאור משרד עורכי דין – בית ומשפחה הייעוץ הראשוני ניתן ללא תשלום ובמסגרת השירות למכירת/רכישת הדירה. המחשבון שלפניכם מחשב את מס השבח במכירת דירה שהתקבלה במתנה. לחישוב מס השבח בדירה "רגילה" פנו למחשבון מס שבח במכירת דירה.
במשרד שלנו שמנו לנו למטרה להגן לכם על הנכסים, ולהפחית לכם עלויות בעסקה. אנחנו מעסיקים לשורותינו רק עורכי דין למקרקעין בעלי השכלה כלכלית משמעותית (בנוסף לרישיון עריכת דין), וזאת כדי להעניק שירותים משפטיים יצירתיים ומפחיתי מס במסגרת השירות. פנו לעורך דין מכירת דירה או עורך דין קניית דירה לצורך ייעוץ ראשוני (ללא תשלום).
שירותי המשרד
למשרדנו ניסיון עשיר בתכנון מס נכון במסגרת חישוב המס בעסקת מכר הדירה. המשרד מאור משרד עורכי דין – בית ומשפחה מבקש להפחית את החבות במס ככל הניתן וזאת כדי להשאיר יותר כסף בכיס לקוחותיו. שירות זה נעשה בשיחה אישית שמטרתה היא הפחתת המס במועד העסקה. השירות ניתן בחינם כחלק משכר הטרחה להסכם (כן, גם העברת דירה אחרת ללא תמורה). אנו מציעים מגוון דרכי התקשרות ופריסה נוחה של שכר הטרחה לתשלומים.
לעמוד יצירת קשר (או שלחו לנו וואטסאפ 
).
