סימולטור לוח תשלומים מקובל רכישת דירה
איך מחלקים את התשלומים ברכישת דירה? סימולטור חלוקת תשלומים
סימולטור לוח תשלומים מקובל רכישת דירה: יש כמה דברים שחשוב לשים לב אליהם בחוזה רכישת הדירה (חוזה המכר). בין השאר, עורך דין לקניית דירה שאכפת לו בוחן את יכולת הרוכשים לעמוד בתשלומים עבור הדירה הנרכשת. עורך דין מומלץ לנדל"ן גם שואל את לקוחותיו איך הם מעדיפים לחלק את התשלום עבור הדירה. בין השאר, חשוב לדעת את הדברים הבאים לפני תכנון לוח התשלומים בחוזה הרכישה:
- איך הרוכשים מתכוונים לשלם על הדירה? האם הם צריכים לקחת משכנתא? (קראו את המאמר שלנו על איך לוקחים משכנתא?)
- כמה הון עצמי יש לקונים?
- האם הקונים ממהרים להיכנס? האם המוכרים ממהרים לצאת?
- האם הקונים כבר מכרו את דירתם הישנה? האם המוכרים רכשו כבר דירה מחליפה?
- האם הצדדים חתמו על זיכרון דברים לרכישת דירה?
- מה הוא מועד הכניסה הצפוי?
כל זאת ועוד הן שאלות שעורך הדין שלכם לרכישת הדירה צריך לשאול אתכם ולבנות את הלוח התשלומים ביחד איתכם. לאחר מכן עורך הדין יבנה עבורכם טבלת תשלומים המחולקת למספר התשלומים הרצוי.
לוח תשלומים לדוגמא (שלושה תשלומים)
| מספר תשלום | מועד | % ממחיר הדירה | מקור תשלום | בטוחה לקונים |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
מועד החתימה |
25% |
הון עצמי |
הערת אזהרה |
|
2 |
60 ימים ממועד החתימה |
60% |
משכנתא |
מחיקת משכנתא של המוכרים |
|
3 |
מועד הכניסה לדירה |
15% |
משכנתא |
מסמכי העברת הבעלות/בנאמנות |
לוח תשלומים לדוגמא (ארבעה תשלומים)
| מספר תשלום | מועד | % ממחיר הדירה | מקור תשלום | בטוחה לקונים |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
מועד החתימה |
25% |
הון עצמי |
הערת אזהרה |
|
2 |
60 ימים ממועד החתימה |
30% |
הון עצמי/משכנתא |
מכתב כוונות למחיקת משכנתא |
|
3 |
60 ימים מהתשלום האחרון |
30% |
משכנתא |
מחיקת משכנתא של המוכרים |
|
4 |
מועד הכניסה לדירה |
15% |
משכנתא |
מסמכי העברת בעלות/בנאמנות |
אפשר יותר תשלומים? בוודאי. קראו את המאמר שלנו על לוח תשלומים מקובל בריכשת דירה כדי להבין איך עורך הדין שלכם פועל עבורכם בניסוח חוזה רכישת הדירה.
לשימוש נכון בסימולטור בצעו את הפעולות הבאות:
- ענו על השאלות.
- עקבו אחר ההוראות.
- הזינו מחירים ותאריכים היכן שנדרש.
- שאלו אותנו במידת הצורך.
| מחיר הדירה: | |
| הון עצמי: | |
| בעוד כמה זמן יכנסו הרוכשים לדירה? | |
| מספר תשלומים מבוקש: |
קראו עוד במאמר שלנו על הלוואת המשכנתא (לינק למאמר שעדיין לא רשמתי).
לא בטוחים? שאלו אותנו.
רוצים להמשיך בכל זאת?
| מספר תשלום | מועד התשלום | סכום התשלום |
|---|---|---|
|
1 |
תאריך הכניסה לדירה |
|
| מספר תשלום | מועד התשלום | סכום התשלום |
|---|---|---|
|
1 |
מועד החתימה על החוזה
|
|
|
2 |
תאריך הכניסה לדירה
|
|
| מספר תשלום | מועד התשלום | סכום התשלום |
|---|---|---|
|
1 |
מועד החתימה על החוזה
|
|
|
2 |
30/45 ימים ממועד החתימה |
|
|
3 |
תאריך הכניסה לדירה
|
|
| מספר תשלום | מועד התשלום | סכום התשלום |
|---|---|---|
|
1 |
מועד החתימה על החוזה
|
|
|
2 |
30/45 ימים ממועד החתימה |
|
|
3 |
60/90 ימים ממועד החתימה |
|
|
4 |
תאריך הכניסה לדירה
|
|
| מספר תשלום | מועד התשלום | סכום התשלום |
|---|---|---|
|
1 |
מועד החתימה על החוזה
|
|
|
2 |
45/60 ימים ממועד החתימה
|
|
|
3 |
90/120 ימים ממועד החתימה
|
|
|
4 |
135/180 יום ממועד החתימה |
|
|
5 |
תאריך הכניסה לדירה
|
|
סימולטור לוח תשלומים מקובל רכישת דירה
כדאי לקרוא את המאמר שלנו על חלוקת תשלומים נכונה ברכישת דירה טרם השימוש בסימולטור.
מצאו עורך דין שאכפת לו! בקניית דירה ההוצאות כבדות ופריסת תשלומים שמתאימה לכם יכולה להקל משמעותית. במכירת דירה הניסיון שלנו מגלה שהמוכרים מתכוונים (בדרך כלל) לרכוש דירה מחליפה לדירה הנמכרת. תכנון לוח תשלומים נכון מסנכרן בין החוזה החדש לחוזה הישן, כדאי! במשרד
מאור משרד עורכי דין – בית ומשפחה אנחנו מתחילים כל הליך מכר דירה בשאילת השאלות הנכונות, בחינת רצף העסקאות ועבודה לטובת הלקוח. השירות ניתן בחינם כחלק משכר הטרחה שלנו: זו המחויבות המקצועית שלנו ללקוחות. אנו מציעים מגוון דרכי התקשרות ופריסה נוחה של שכר הטרחה.
לעמוד יצירת קשר (או שלחו לנו וואטסאפ
). 