בית > מחשבונים ומסמכים משפטיים לשימושכם > מחשבון מס רכישה העברה ללא תמורה

מחשבון מס רכישה העברה ללא תמורה

מחשבון מס רכישה העברה ללא תמורה
כמה יעלה להעביר דירה לקרוב?

מס רכישה העברה ללא תמורה: בהתאם לדין העברת דירה במתנה היא בדרך כלל "עסקה" לכל דבר ועניין וחייבת במס מלא: מס שבח למוכרים ומס רכישה לקונים. אבל יש חריגים. העברה ל-"קרוב" בהתאם לחוק פטורה לחלוטין ממס השבח ופטורה חלקית ממס הרכישה, והכל בהתאם להגדרת "קרוב":

הגדרת קרוב בחוק לעניין פטור ממס שבח (פטור מלא):

"בן-זוג; הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה… וכן אח או אחות, לגבי זכות שקיבלו מהורה או מהורי הורה בלא תמורה או בירושה."

הגדרת קרוב בחוק לעניין מס רכישה (תשלום שליש מס רכישה בלבד):

"קרוב – בן זוג, לרבות מי שהיה בן זוג במשך ששה חדשים שקדמו למכירת זכות במקרקעין, הורה, צאצא, בן-זוגו של צאצא, אח ואחות".

הגדרת קרוב לעניין מיסוי מקרקעין

קרבה	האם מקבל הדירה הוא "קרוב" לעניין חוק מס שבח?	האם מקבל הדירה הוא "קרוב" לעניין תקנות מס הרכישה?
בן/ת זוג	כן	כן
הורה	כן	כן
בן/ת זוג של הורה	כן	לא
הורי הורה	כן	לא
בן/ת זוג של הורי הורה	כן	לא
צאצא	כן	כן
בן/ת זוג של צאצא	כן	כן
אח/ות	כן - רק אם קיבלו מהורה או הורי הורה ורק אם מקורה בירושה או במתנה	כן
הורה של בן/ת הזוג	לא	לא
צאצא של בן/ת הזוג	כן	לא

נשמע כמו סינית? קראו את המאמר שלנו על העברת דירה במתנה טרם השימוש במחשבון, וזכרו כי העברת דירה ללא תמורה תתבצע על ידי עורך דין רכישת דירה. התייעצו טרם ההעברה (במשרד שלנו, הייעוץ הראשוני הוא ללא תשלום). כדאי!

המחשבון שלפניכם מחשב את מס הרכישה כאשר הדירה הועברה לקרוב בהתאם לטבלה למעלה.

לשימוש נכון במחשבון בצעו את הפעולות הבאות:

ענו על השאלות.
עקבו אחר ההוראות.
הזינו מחירים היכן שנדרש.
שאלו אותנו במידת הצורך.

מס רכישה העברה ללא תמורה: כמה זה יעלה?

העברת דירה במתנה וללא תמורה ל-"קרוב" היא שיטת תכנון מס נפוצה שנועדה להפחית את מס השבח או את מס הרכישה במכירת דירה או ברכישת דירה בהתאמה. אם זאת, חשוב לדעת מהם החסרונות של שיטה זו (תקופת צינון, "סימון" העסקה וכד') ועליכם להתעקש שעורך הדין לקניית הדירה יסביר זאת כנדרש ממנו.

מס רכישה בהעברת דירה במתנה

במשרד מאור משרד עורכי דין – בית ומשפחה תכנון מס מפחית מיסים ניתן בחינם במסגרת שכר הטרחה לרכישת הדירה או שכר הטרחה למכירת הדירה. אנחנו לא אוהבים לשלם מס, ואין סיבה שאתם תשלמו מס מיותר. אנו מציעים מגוון דרכי התקשרות ופריסה נוחה של שכר הטרחה.

לעמוד יצירת קשר (או שלחו לנו וואטסאפ ).

על חלק השווי שעד ש"ח	8%
על חלק השווי העולה על ש"ח	10%
בהתאם לדין מס הרכישה יהיה שליש ממס הרכישה הרגיל כאשר מדובר בהעברת דירה ללא תמורה "לקרוב" (שליש מס רכישה).

על חלק השווי שעד ש"ח	0%
על חלק השווי העולה על ש"ח ועד ש"ח	3.5%
על חלק השווי העולה על ש"ח ועד ש"ח	5%
על חלק השווי העולה על ש"ח ועד ש"ח	8%
על חלק השווי העולה על ש"ח	10%
בהתאם לדין מס הרכישה יהיה שליש ממס הרכישה הרגיל כאשר מדובר בהעברת דירה ללא תמורה "לקרוב" (שליש מס רכישה).

מחשבון מס רכישה העברה ללא תמורה