קניית דירה ​

אמ;לק ארוך מדי; לא קראתי – תקציר המאמר : הליך רכישת דירה אינו הליך של מה בכך, ולכן מתבצע על ידי משרד עורכי דין המתמחה ברכישות דירות מגורים.

1. הליך מקדמי  – בחינת הדירה המיועדת לרכישה לפני החתימה על חוזה המכר. הליך זה כולל בדיקת מצב הדירה ומצב הבניין, בדיקת חריגות בניה והיתר בניה, בדיקה רישומית, בדיקת נטל המס בעסקה, תכנון מס מפחית מס רכישה, בדיקת זהות המוכרים, בניית לוח התשלומים בחוזה הדירה ועוד.

2. ביצוע ופיקוח על חוזה המכר  – אחרי החתימה. בשלב זה אנחנו צריכים להיות עם היד על הדופק בכדי להשיג את האישורים הנדרשים בזמן ולקראת הליך העברת הזכויות. בשלב זה חשוב שעורך הדין יהיה שם לטובת לקוחותיו לאורך כל הדרך.

3. מיסים  – המס העיקרי הוא מס הרכישה  ותכנון מס נכון על ידי עורך דין למיסוי מקרקעין יכול להוזיל משמעותית את נטל המס ואף לתת לכם פטור ממס רכישה.

תכנון המס יעשה על ידי המשרד מאור משרד עורכי דין – בית ומשפחה

4. סיום הליך המכירה  – העברת התשלום האחרון בהתאם ללוח התשלומים (שבנינו אישית עבורכם), כניסה לדירה, העברת הזכויות על שם הרוכשים ושליחת זר פרחים לעורך הדין שלכם 🙂 .